Расчет расходов позволит вам контролировать финансовый аспект строительства помещения. Такие расчёты помогут застройщику держаться определённого плана строительных работ, не допустят увеличения предполагаемых растрат. В этой статье мы расскажем, как сэкономить бюджет при строительстве дома.
Что такое смета?
Для учёта финансовой составляющей стройки специалисты составляют специальный документ. Это список материалов (с указанием их объёмов, стоимости), видов работ. В разных организациях оформление такого документа имеет небольшие отличия, но общая суть его остаётся неизменной. Они позволяют заказчику иметь детальное представление о ходе строительства помещения: потребность в материалах, срок выполнения строительно-монтажных этапов, финансовые объёмы каждого процесса.
Цена возведения объекта рассчитывается специалистами с учётом всех пожеланий, потребностей и возможностей заказчика. В смете специалисты указывают расходы на выполнение строительно-монтажных этапов.
Основные пункты
Смета является составляющей договора на создание дома. Такой план расходов прописывается независимо от типа собственности организации подрядчик. Для составления правильной сметы используется две основные категории затрат: расходы на выполнение, а также на строительные материалы.
Каждый пункт детально прописывается в документе: обозначается объём строительных материалов, их стоимость, количество, цена работ. В ней также указывается следующие нюансы:
- Сроки сдачи объекта, учитывая его площадь, длительность выполнения всех внешних и внутренних работ;
- Бригада рабочих, которые нужны для выполнения всех этапов стройки;
- Технологии;
- Этапы финансирования проекта;
- Объёмы работ, материалов;
- Транспортные расходы во время проведения работ (доставка материалов, оплата за использование спецтехники);
- Стоимость услуг подрядчика;
- Непредвиденные расходы.
Такой детальный план позволит рассчитать стоимость строительства дома с учётом пожеланий и возможностей клиента.
Почему стоит провести расчёт?
Это создание своеобразного инструмента контроля, который сохранит ваше спокойствие и уверенность.
- Позволит вам увидеть реальную картину потребностей в финансах.
- Даст возможность контролировать подрядчика. Оплата за любое отступление от расчета ложится на плечи подрядчика. Этот пункт прописывается в договоре с любой надёжной организацией.
- Поможет вам выбрать компанию для выполнения задачи на выгодных условиях. Для этого удалите из сметы все данные и отправьте документ нескольким фирмам. После, сравните полученные результаты и выберите оптимальный вариант сотрудничества.
Как правильно составить смету?
При ее составлении необходимо учитывать множество факторов:
- Тим материалов, которые используются;
- Сезонность и погодные условия;
- Оплата выполненных работ и её форма;
- Выбор оптимальных методов строительства.
Самостоятельно учесть все составляющие и подсчитать точную сумму сложно. Если вы хотите составить правильный финансовый план строительства, лучше доверить это дело профессионалам. Финансовую документацию на строительство дома могут подготовить:
- Подрядная строительная фирма.
- Аудиторская фирма, которая предоставляет подобные услуги.
- Проектное бюро, которое занимается разработкой проекта.
Специалисты учтут все пожелания клиентов, составят смету с учётом всех стандартов и правил создания такого документа. Каждая правильно составленная смета будет соответствовать конкретным особенностям дома. На составление детального финансового плана может уйти несколько дней, а стоимость выполнения такой задачи зависит от площади дома.
Неоправданные риски во время составления финансового плана
При составлении финансового плана некоторые застройщики пытаются сэкономить бюджет строительства дома. Но такая экономия может стоить им значительных непредвиденных расходов. Есть несколько типичных ошибок, которые допускают застройщики во время планирования сооружения дома.
- Наем плохих работников. Это сможет снизить расходы до 60%. Но стоит принять во внимание тот факт, что укладка тех или иных строительных материалов требует опыта, навыков от работников. Часто такая экономия может вылиться в ещё больший бюджет.
- Строительство дома без проектной документации. Ещё одно ошибочное мнение, так как без детального плана вам не удастся выполнить все строительные работы чётко в условленные сроки.
