д. 5 / стр. 2, здание 2-4-11
д. 5 / стр. 2, здание 2-4-11
д. 5 / стр. 2, здание 2-4-11
Комплексное индивидуальное проектирование
Наши каталоги и примеры проектов
Индивидуальное проектирование
В процессе проектирования домов мы учтем не только особенности участка, но и размер вашей семьи, образ жизни, характер увлечений каждого члена семьи и даже ваши убеждения и ценности (например, как в случае строительства эко-дома).
При составлении проекта также важно изучить возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Это особенно существенно при строительстве таких домов, срок службы которых составляет не менее 35-50 лет.
Также учитываются: возможности использования всех помещений по основному назначению в зависимости от меняющихся обстоятельств; возможности реконструкции дома.
- Электрика, Слаботочные сети, Отопление, Водоснабжение, канализация, Вентиляция, Кондиционирование, Котельная
- Привязка проекта к участку - геологические и геодезические изыскания, ландшафт, тип грунта, расположение инженерных сетей
- Доработка существующего проекта - это может быть ваш проект или заинтересовавший вас в нашем каталоге готовых проектов.
Индивидуальный проект не требует последующей доработки и вам заранее известны все особенности проекта.
При заказе индивидуального проекта в нашей компании, — Вы получаете в подарок модель дома, изготовленную на 3d-принтере!
Таким образом, у вас появляется возможность еще до начала строительства — увидеть свой будущий дом не только на компьютере или бумаге, но и внимательно рассмотреть в руках его миниатюрную копию.
3d-принтер позволяет изготавливать модели, включающие в себя: мебель, дизайн интерьера, а так же самые мелкие детали дома.
Процесс проектирования
Индивидуальное проектирование проводится в две стадии: I) выполнение эскизного проекта (паспорта проекта) и II) выполнение рабочего проекта.
I) Эскизный проект - паспорт проекта, во-первых, дает застройщику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства, а во-вторых, является неотъемлемой частью документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти. В состав эскизного проекта входят:
- Общая пояснительная записка с исходно разрешительной документацией.
- Технико-экономические показатели.
- План участка строительства.
- План фундамента (подвала, цокольного этажа).
- Планы этажей.
- План кровли.
- Фасады с цветовым решением.
- Разрезы (продольный и поперечный).
- Примеры эскизного проекта (паспорта проекта).
II) Рабочий проект - является детальной документацией, необходимой для производства работ, и состоит из архитектурно-планировочной (АР) и конструктивной частей (КР). В качестве коммерческого предложения заказчику предоставляется смета на производство работ, составление расчета калькуляционной стоимости строительства. В зависимости от сложности объекта и от желания заказчика выполняется инженерная часть проекта:
- Отопление и Вентиляция (ОВ),
- Водоснабжение и Канализация (ВК),
- Электрооборудование (ЭО).
При наличии у заказчика исходно-разрешительной документации можно переходить к подготовке процесса строительства. C заказчиком заключается предварительный договор, включающий в себя составление раздела ППР, получение разрешения на строительство.
Цены на архитектурное проектирование
| N | Наименование | Единица измерения | Цена, руб |
| 1 | Индивидуальный проект дома в каменных конструкциях. Раздел КР (конструктивное решение). Стадия – рабочий проект. Минимальная цена 50 000 руб. Только по своим АР | м2 | 1000 |
| 2 | Индивидуальный проект дома в каменных конструкциях. Раздел АР (архитектурное решение). Минимальная цена 30 000 руб. | м2 | 700 |
| 3 | Индивидуальный проект дома в деревянных конструкциях. Раздел КР (конструктивное решение). Стадия – рабочий проект. Минимальная цена 50 000 руб. | м2 | 900 |
| 4 | Индивидуальный проект дома в деревянных конструкциях. Раздел АР (архитектурное решение). Минимальная цена 30 000 руб. | м2 | 700 |
| 5 | Типовой готовый проект дома в деревянных конструкциях. Раздел АР, КР (архитектурное и конструктивное решение). Стадия – рабочий проект. | м2 | 49000 |
| 6 | Типовой проект дома в каменных конструкциях. Раздел АР, (архитектурное решение). Стадия – предпроектное предложение. В электронном виде. | м2 | 10000 |
| 7 | Типовой проект дома в каменных конструкциях. Раздел АР, КР (архитектурное и конструктивное решение). Стадия – рабочий проект. | м2 | 49000 |
Строительство по типовому проекту
В случае строительства по типовому проекту, также проводятся:
- Выполнение корректировки или привязки типового проекта;
- Экспертирование проектной документации;
- Организация геологических изысканий на участке;
- Организация топографической съемки на участке.
- Экспертиза проектной документации подразумевает корректировку, перерасчет или проектирование варианта фундаментов, стеновых конструкций, перекрытий и т.п., вызванных геологическими и топографическими требованиями участка строительства или пожеланиями заказчика.
- Топосъемка, геологические изыскания и получение разрешения на строительство могут быть организованы в ходе выполнения договора — по желанию заказчика.
- Калькуляционный расчет (смета) выполняется после экспертирования типового проекта, его корректировки или «привязки», а также — составления проекта производства работ (ППР).
- По итогам выполнения предварительного договора — заключается развернутый договор на строительство, включающий в свой состав смету и график финансирования.
- Большой штат архитекторов
- Дипломированные специалисты с высшим образованием
- Опыт проектирования крупных общественных зданий
- Неоднократное прохождение государственных экспертиз
- Полное недоверие услугам фрилансеров, только штатные сотрудники
Строительство по вашему проекту
1) Исходная информация в виде копии проекта с какого-либо сайта или печатного издания; Мы выполняем эскизный проект (паспорт проекта), что позволяет сориентироваться в отношении стоимости планируемого объекта.
Подход справедлив только для домов в деревянных конструкциях. Для домов в каменных конструкциях выполняются последовательно эскизный и рабочий проекты, а исходная информация принимается, как задание на проектирование.
2) Готовый рабочий проект, выполненный другой проектной организацией:
Заключается предварительный договор по подготовке проекта к строительству, включающий в себя следующие виды работ:
- Экспертиза проектной документации;
- Организация геологических изысканий на участке;
- Организация топографической съемки на участке;
- Выполнение корректировки или привязки типового проекта;
- Составление сметы на производство строительно-монтажных работ, графика финансирования;
- Составление раздела ППР;
- Получение разрешения на строительство.
